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李宁造房子,一切皆有可能

李宁

 新西兰中华新闻网消息   做体育服装的李宁通过新入股的快意节能子公司,也要进入房地产开发市场了。据快意节能的公告称,公司与沈阳卖方签订协议,快意节能将拥有沈阳兆寰产业园99%的权益和沈阳兆寰置业投资100%的权益。据称,该项目是沈阳市和平区的城市重建项目,初步估计占地面积100万平方米。项目涉及资金400亿元人民币,持续建设时间为5至8年。(《每日经济新闻》9月15日)

    李宁不是第一家进入地产界的跨行业企业。不久前,众多家电企业进军房地产的消息曾引发媒体热议。究其原因,家电业由于近年来群雄并起,跑马圈地,竞争非常激烈;加之长期以来依赖的劳动力低成本优势逐步消失,产品原料成本上升,行业的毛利润逐年下滑,有的企业甚至已面临生存困境。从这一点上来说,家电业进军房地产,更像是一种自我救赎式的新市场开拓。

    但李宁就完全不同了。李宁作为国内运动品牌的“一哥”,多年来经营业绩持续蹿升,企业的毛利率更是不低。根据李宁上半年财报数据,今年上半年企业整体毛利率为47.9%,而2009年同期毛利率为47.8%。一个既不缺钱,也不缺乏挣钱空间的企业转而进军房地产,只能说明一个问题:房地产领域的钱更好挣,利润更丰厚。

    事实上,房地产早已成了众人觊觎的一块大肥肉,尽管近几年楼市调控措施不断,行业面临调整压力,但跨行企业进军房地产的步伐却并未因此减速。据统计,2009年通过重组进军地房产的上市公司至少有30家,涉及化工、酿酒、钢铁、电子、医药、高速公路、制造业和旅游等各个行业。有媒体曾做过专项调查,在被访的500家非地产类企业中,超过44%的企业未来有涉足房地产的计划。(中国之声《新闻纵横》9月14日)

   人人都想玩房地产,说白了不过是为了一个字:钱。追求利润最大化是资本的天性,套用李宁运动服的一句广告词就是:高利润下,一切皆有可能。近年来企业纷纷看好房地产行业,显然与我国楼市的持续火爆密切相关,一路上涨的房价在不断制造财富新贵的同时,也让不少开发商金银满钵、富可敌省。更重要的是,房地产业在我国有着特殊的背景,这一行业政商结合性强,风险成本低:房地产在很多地方被视为财税重要来源和拉动GDP的支柱产业,政府不希望房价下跌,也不情愿用中低价房来平抑房价。更不要说,这一行业还存在着大量的钱权交易、权力寻租空间。

    房地产火爆不是问题,问题是一个不够规范、健康的市场却成为资本的向往之地,长期以往,不仅难造就良好的企业竞争、成长环境,也会影响民族企业立足本职做大做强,提升竞争力。更让人担忧的是,过分膨胀的房地产业还可能挤压其他企业,繁荣的假象里埋下太多隐患。(刘道彩)

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